Vous voulez louer votre bien ?

Parce que vous voulez louer un bien, c’est peut-être pour vous le moment de prendre la bonne décision et de faire appel à un administrateur de bien.
Louer un bien immobilier, c’est un métier ! Et qui demande des connaissances et de l’expérience, à commencer par l’estimation du prix du loyer qui ne doit pas être réalisée à la légère.
L’administrateur de bien est là pour réaliser une estimation fiable de votre bien, en tenant compte d’un grand nombre de paramètres : la surface habitable, le nombre de pièces, le prix au m² dans votre commune et votre quartier, l’état général du bien, l’agencement des pièces dans le logement, la présence ou non d’espaces extérieurs, la proximité avec les commodités, commerces et transports, etc. Il vérifie sous quels régimes fiscaux vous avez acheté le bien et se conforme aux prescriptions du régime que vous avez choisi.

Mettre en valeur le bien, pour le louer plus rapidement et à un meilleur prix, telle est la valeur ajoutée de l’administrateur de bien.
Il s’occupera à votre place des démarches administratives, organisera la mise en ligne des annonces, organisera les visites de votre bien.
Il vérifiera également la solvabilité des futurs locataires, conjointement avec l’assurance garantie des loyers.
Il veillera tout au long du mandat à pérenniser votre patrimoine, en faisant effectuer les menues réparations.
En cas de grosses réparations, il veillera à vous en informer dans les plus brefs délais et décidera avec vous de ce qu’il convient de faire.

En faisant appel à un administrateur de bien, le bailleur ou le locataire peut aussi compter sur un professionnel de confiance. En effet, l’activité d’agent immobilier est encadrée par la loi et offre des garanties aux consommateurs. Un agent immobilier doit souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile professionnelle selon les dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, ainsi qu’une garantie financière, garantissant les fonds détenus par l’agent immobilier pour un montant minimum de 120 000 euros ; ce montant doit être régulièrement réévalué pour tenir compte des mandats en portefeuille.
Enfin, l’agent immobilier doit suivre une formation continue d’une durée minimale de 14 heures par an (ou 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice) portant sur toutes les questions juridiques, économiques, commerciales ou déontologique ainsi que sur les techniques concernant la construction, l’urbanisme ou encore sur la transition énergétique.
Un bien à louer, un bien à trouver, n’hésitez pas contacter nous !